|
Bij de verkoop van een woning komt meer kijken dan alleen het klaarmaken van de woning voor bezichtigingen. Er zijn verschillende certificaten die u als verkoper verplicht moet kunnen voorleggen. Hier leest u welke documenten nodig zijn en waar u deze kunt verkrijgen. Over welke certificaten gaat het?Bij de verkoop van een woning bent u wettelijk verplicht om vanaf het begin van het verkoopproces de volgende zeven documenten te kunnen overleggen:
Energieprestatiecertificaat (EPC) en keuringsattest elektrische installatieDit zijn de bekendste certificaten bij de verkoop van een woning.
Stedenbouwkundig uittreksel en postinterventiedossier
Bodemattest en overstromingsgevoeligheid
Overzicht van verplichte certificatenCertificaatWaar te verkrijgen?Energieprestatiecertificaat (EPC)Erkende energiedeskundigeKeuringsattest elektrische installatieErkende inspecteur via FOD EconomieBodemattestOVAMKadastraal planKadasterStedenbouwkundig uittrekselLokale milieudienstOverstromingsgevoeligheidsgegevensGeografische overheidsdienstenPostinterventiedossierAannemer of architect Elk verkoopproject begint met een juiste waardebepalingWilt u weten wat uw woning waard is? Propenda biedt een handige taxatietool waarmee u snel en eenvoudig een schatting kunt maken. Begin vandaag nog met het verkoopproces en zorg dat u goed voorbereid bent!
Het makelaarskantoor is al meer dan 12 jaar succesvol werkzaam in de vastgoedsector. Gedurende deze tijd hebben we de onroerendgoedmarkt grondig bestudeerd, prijzen bewaakt, zijn we bekend met de wetgeving en de fijne kneepjes van notariële transacties, verbeteren we voortdurend onze kwalificaties en staan we klaar om een breed scala aan onroerendgoeddiensten aan te bieden. Ons motto is “Snel, professioneel, efficiënt!” De enorme wereld van onroerend goed – en wij zijn uw gids in deze wereld van onroerend goed. Voor de onervaren koper is de vastgoedmarkt vol gevaren en frustraties. Betrouwbare professionals bewaken de belangen van onze klanten. Ze zullen ervoor zorgen dat de langverwachte huisvesting aan alle eisen voldoet en de zoektocht wordt met succes bekroond. Het makelaarskantoor biedt u het maximale scala aan noodzakelijke diensten en biedt allround professionele ondersteuning. Dit betekent dat ons makelaarskantoor u zal begeleiden in alle stadia van de aan- of verkoop van woningen – van vooroverleg en selectie van opties tot de definitieve ondertekening van het contract, het sluiten van de transactie. Het aanbod van professionele vastgoeddiensten dat wij aanbieden is zeer breed: selectie en aankoop van appartementen en landhuizen; verkoop van appartementen en landhuizen; verhuur van residentieel en zakelijk onroerend goed, inzameling van documenten en juridische ondersteuning van transacties voor de aan- en verkoop van appartementen en ander residentieel onroerend goed. De belangrijkste prioriteit van het makelaarskantoor op de markt is het leveren van professionele uitgebreide diensten, zowel op de primaire als op de secundaire vastgoedmarkt, waarmee de meest veeleisende klant tevreden kan worden gesteld.
Immo leadgeneratie voor makelaars? |
| https://be.propenda.com/ |
Veelgestelde vragen
Welke 7 certificaten zijn verplicht bij verkoop van een huis?▼
Bij huisverkoop moet u deze documenten kunnen overleggen: bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel, keuringsattest elektrische installatie, energieprestatiecertificaat (EPC), postinterventiedossier, kadastraal plan en overstromingsgevoeligheidsgegevens.
Wat is een energieprestatiecertificaat (EPC) en wie stelt dit op?▼
Het EPC geeft aan hoe energiezuinig uw woning is. Dit document wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige. De lijsten met erkende inspecteurs vindt u via de Vlaamse, Brusselse of Waalse overheid.
Wat gebeurt er als de elektrische installatie afgekeurd wordt?▼
Indien de keuring negatief uitvalt, moet de nieuwe eigenaar binnen 18 maanden na de verkoop een nieuwe keuring laten uitvoeren. Dit moet gedaan zijn voordat de woning volledig in gebruik kan worden genomen.
Waar kan ik een bodemattest en overstromingsgevoeligheidsgegevens verkrijgen?▼
Het bodemattest verkrijgt u bij OVAM, dit attest geeft aan of er bodemverontreiniging is. Overstromingsgevoeligheidsgegevens worden verstrekt door geografische overheidsdiensten op basis van risicogegevens.
Is een postinterventiedossier voor alle woningen verplicht?▼
Nee, het postinterventiedossier is alleen verplicht voor woningen die gerenoveerd zijn. Dit dossier beschrijft welke structuuraanpassingen en materialen zijn gebruikt bij de renovatie.
